Bejelentkezés

A jelszavadat elküldtük a megadott email címre.

Siklósi Vár-Tenkes Kapitány vára

Siklósi Vár-Tenkes Kapitány vára hírei

Mikosdszéplaki kastély -felujitási terve- azóta?

Fénykorában ilyen volt.

network.hu

A 140 évvel ezelőtt épült kastély még mostani, lepusztult állapotában is lenyűgöző, a Mikos család historizáló-romantikus stílusban megépített főúri lakhelye az elmúlt másfél évszázadban keveset veszített szépségéből. Jelenleg azonban nem tudni, hogy kinek a tulajdonában van az építmény.

- Papíron persze van tulajdonos: a tulajdoni lapon egy budapesti kft. szerepel, ám ezt senki nem találja, így senkin sem lehet számon kérni, hogy az elmúlt években teljesen elhanyagolták a kastélyt - mondja Horváth István, aki annak ellenére szívügyének tekinti az épület sorsát, hogy Mikosszéplak önkormányzatának hivatalosan nincs köze hozzá.

A Mikosdpusztán lévő kastély kálváriája a rendszerváltás idején kezdődött, ha csak nem számítjuk azt a harminc évet, amíg a SZOT tulajdonában volt, és gyermeküdülőként működött. A mikosszéplaki polgármester szerint azonban akkoriban még vigyáztak az épületre, rendszeresen felújították, karbantartották. Az egykor állami tulajdonban lévő kastély aztán előbb a Hunguest-vagyonba került, majd az 1995-ös privatizáció során Hartmuth Hess, német vállalkozó vásárolta meg.

- Ő volt az utolsó tulajdonos, aki még törődött vele - emlékezik a polgármester. - Felújíttatta a melléképületeket, rendbe tetette a parkot, elkészítette a kastély felújítási tervét. Hess úr itt akarta berendezni magyarországi cégeinek a központját, ám végül összes vállalkozását eladta, és hazaköltözött Németországba. A Mikosd-kastélyt 1998 nyarán egy budapesti cég, az IFC Rt. vásárolta meg tőle.

Az IFC Rt. neve akkoriban még ismeretlen volt a környéken. Nem úgy, mint két évvel később, amikor a médiát ellepték a cégről, illetve annak vezetőiről szóló híradások. Hamarosan Mikosszéplakon is megjelentek az APEH bűnügyi igazgatóságának munkatársai, akik az IFC Rt. vezetőinek, Varga Tamásnak és Lelkes Attilának a tevékenységét nyomozták.

Varga Tamás üzletembert - aki 1992-ig a Fidesz gazdasági tanácsadója volt - három éve hiába keresi a rendőrség, jelenleg is nemzetközi elfogatóparancs van érvényben ellene. Lelkes Attilát 2000-ben tartóztatták le, különösen nagy kárt okozó csalás és más bűncselekmények gyanúja miatt. A vizsgálat eddigi adatai szerint a Vargáék érdekkörébe tartozó cégek éveken keresztül - de főként 1998-ban - jogosulatlanul igényeltek vissza összesen mintegy 2,5 milliárd forintnyi áfát.

- Emlékszem Lelkesre, amikor 1998 nyarán megjelent a faluban hatalmas Jaguárjával - mondja a mikosszéplaki polgármester. - Alig fért el az autója a kocsibejáróban. Fűt-fát ígért, mutatta a terveket, hogy micsoda üdülőkomplexumot varázsolnak a Mikosd-kastélyból. Aztán nem lett belőle semmi.

A gyanú szerint az áfacsalók módszerének lényege az volt, hogy látszatra belefogtak számos, több milliárd forintos beruházásba, amelyekkel kapcsolatban valótlan tartalmú, fiktív számlák tömegét könyvelték el, majd a hamis számlák áfatartalmát visszaigényelték. Papíron a Mikosd-kastély felújítására is több százmillió forintot költöttek, valójában azonban legfeljebb negyvenmillió forintot fordítottak az épületre.

Ráadásul ezt az összeget sem ők biztosították, hanem az általuk megbízott kivitelező cég hitelezte. Amikor a munkálatokat végző lajoskomáromi vállalkozás vezetői rádöbbentek, hogy becsapták őket, azonnal leálltak a kivitelezéssel, és egyik napról a másikra levonultak az építkezésről. Az épület tetőszerkezetén még most is egymást mellett láthatók a vadonatúj cserepek és a fóliával letakart részek.

- Öt éve hiába próbáljuk behajtani a jogos követelésünket - állítja a lajoskomáromi cég vezetője, aki nem kívánt névvel nyilatkozni az ügyről. Mint mondta, a bírósági hercehurcába a családi vállalkozás mindkét tagja belebetegedett, a cégük a mai napig nem heverte ki, hogy a megbízó nem fizette ki őket.

Amikor azonban az IFC Rt. körüli botrány kirobbant, már más tulajdonosa volt a Mikosd-kastélynak. Még 1999-ben megvásárolta az ingatlant a budapesti székhelyű GM Trading Rt., amelytől egy évvel később az ugyancsak fővárosi Octavia Bau Kft. vette meg a védett épületet.

- Azóta azonban mindkét cég fantomizálódott: a cégnyilvántartás szerint jelenleg felszámolás alatt állnak, megjelölt székhelyükön nem találhatók, a cégvezetők telefonszámai már nem érvényesek - mondja Horváth István. - A tulajdoni lap szerint jelenleg az ugyancsak budapesti Roxfort Kft. a kastély tulajdonosa, amely két évvel ezelőtt vásárolta meg az Octavia Bau-tól. Csakhogy ez a kft. is elérhetetlen, a címükre küldött levelek felbontatlanul visszajönnek, a megadott telefonszámokon pedig senki sem jelentkezik.

A Roxfort Kft.-t nem csak a polgármester keresi. Figler András, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal soproni irodájának vezetője is dühös amiatt, hogy képtelen elérni a kastélytulajdonost.

- Beázik a védett épület teteje, rohamosan romlik az ingatlan állapota, mégsem tudjuk állagmegóvásra kötelezni a tulajdonost, mert egyszerűen nem találjuk - mondja Figler András. - Legálisan be sem juthatunk a kastélyba, úgyhogy jelenleg azt fontolgatjuk, hogy feljelentést teszünk a rendőrségen ismeretlen tettes ellen műemlékrongálás miatt.

Megpróbáltuk megkeresni a Roxfort Kft. ügyvezetőjét, aki a cégnyilvántartás szerint egy dömsödi címen van bejelentve. A telefont az ügyvezető édesanyja vette fel, aki érdeklődésünkre azt mondta, a fia három éve nem lakik otthon, és nem is tud segíteni abban, hogy merre találhatnánk.

- Akkor most mi lesz? Megvárjuk, amíg magától összeomlik a kastély? - fordul felém Horváth István, de láthatóan nem vár feleletet. Szótlanul nézi az épület tetejét, ahol a lassan szemerkélő eső befolyik a fólia alá, majd cseppenként hull tovább a kastély emeleti folyosójára. És ez a jelen állapot Miért? Peddig a felujítási terv megvolt. Mit tesznek az illetékesek ,hogy ne romoljon tovább? Ha valaki tudja ,a további sorsát jelezze . 1971-ben csodálatos 2 hetet töltöttem én is ebben az akkori fényében tündöklő kastélyban ,máig emlékszem a freskókra a gyönyörű parkra korabeli bútorokra ,szép emlékek igy 40 év távlatából .Most szinte sirhatnékom van amikor megláttam mivé lett a kastély amely oly sok gyereknek adott szép emléket,nyaralásaikról.

ellness szálloda kialakítása

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

BEÉPÍTÉSI ADATOK :

telek elhelyezkedése: Mikosszéplak - Mikosdpuszta, hrsz.:0134

telek területe:

63895 m2

beépítési mód: szabadon álló

telek beépítettsége: 3870 m2

összes nettó szintterület: 6780,69 m2

építménymagasság: H= 3605 m2 / 527,5 fm =

6,85 m

zöldfelületi mutató: 85 %

parkolószámítás: Az OTÉK 4. számú melléklete (3) bekezdése alapján „szálláshely szolgáltató

egység minden vendégszoba-egysége után 1 db”.

Tehát

60 parkoló

kialakítása szükséges.

ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ :

A XIX.sz. második felében épült romantikus stílusú kastély állapota az elmúlt évtizedekben erősen leromlott.

Az új tulajdonos célja hatvan szobás kastély-szálló kialakítása, wellness funkcióval, konferencia teremmel,

és kápolnával kiegészítve. Mivel a kastély hasznos alapterülete körülbelül 2.700 m2 és a program

mintegy 6.200 m2 ezért a az épület bővítése vált szükségessé.

A tervezés során a következő szempontokat tartottuk szem előtt:

1. A kastély minél jobban őrizze meg eredeti küllemét.

2. A kastélyban elhelyezett funkciók a lehető legpontosabban kövessék az eredeti funkciókat.

3. A programban előírt funkciók minél nagyobb arányú elhelyezése a régi épületben, hogy az új épületszárnyak

ne legyenek túl nagyok.

4. Az új épületszárnyak legyenek minél neutrálisabbak, visszahúzódók és ne legyenek közvetlenül a kastély

tömegéhez illesztve.

5. Az új épületegyüttes feleljen meg egy négy csillagos kastély-szállónál elvárható korszerű követelményeknek

használati komfort, épületgépészeti és akadálymentesítési szempontból.

Hogyan valósul meg a tervben mindez:

1. A kastély eredeti megjelenését teljes mértékben reprodukáljuk. Az épület tömegét, tetőidomát,

nyílászáróit változatlan formában rekonstruáljuk. Visszaépítjük a lépcsőtorony megsemmisült sisakját, valamint

az elbontott üvegházat, modern formában. Az eddigi kutatások alapján a kastély homlokzatának

színe eredetileg halvány szürke volt, ennek a visszaállítását is jó gondolatnak tartjuk hagyományos vakolattal,

(tehát nem mai zsákos műanyag tömegtermékkel).

2. A bejárat helye és formája nem változik. A földszinti reprezentatív közösségi terek az átépítés

után is hasonló funkciót töltenek be. A lakószobák továbbra is lakószobák lesznek, igaz minden egységhez

hozzárendelünk egy vizes helyiséget. Az üvegtetejű pálmaházba étkezési funkció, lépcső, bár és

nagyvonalú növényzet egyaránt kialakításra kerül.

3. Az eredetileg szobalányi és személyzeti és más gazdasági helyiségekben is szállodai szoba egységeket

alakítunk ki, ezzel is tehermentesítve az új épületszárnyakat. A tetőtérben penthouse jellegű szállodai

szobákat alakítunk ki hasonló céllal.

4. A wellness szárnyat a terepszint alá rejtettük, zöldtető kialakításával. A kastély pincéjéhez egy

épített alagúton kapcsolódik az új szárny. Ezzel újraértelmeztük a pincéből a kertbe kivezető meglévő kis

alagutat, továbbá geometriai okokból a pincében egy -2. szintet alakítunk ki.

Az új hotelszárnyat mintegy a kastély mögött meglévő támfalrendszerre építettük rá, azt teljesen

újjáépítve és alkalmazkodva a terepadottságokhoz. A támfal jellegű földszintre mint podesztre ül fel a felső

két szint épülettömege. Az új épület szárny könnyű acél-üveg híddal kapcsolódik a kastélyhoz. A híd

alatt lehet megközelíteni a kastély volt gazdasági udvarát.

Ezzel a megoldással elértük azt, hogy a kastélyhoz megérkező vendégek a felvezető kerti úton

haladva csak a felújított kastély tömegét látják, a két új épületszárny felfedezése csak később történik

meg.

Építészeti műszaki leírás 2

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

5. Valamennyi szállodai szoba illetve illetve lakosztály önálló vizesblokkal rendelkezik. Az épületek

helyiségeit légkondicionáljuk. A vertikális közlekedést a lépcsők mellett liftek biztosítják a valamennyi épületszárnynál.

Liftek biztosítják az ételek és a hulladék mozgatását a pinceszinteken.

Gazdasági funkciók. A kastély-szálló gazdasági feltöltése el van választva a vendégforgalomtól.

Az eredeti kialakítás értelmében két kerti út tárta fel a kastélyt. A terveink szerint balra ívelő út biztosítja a

reprezentatív funkciót, azaz a vendégek érkezését, a jobbra ívelő út pedig a gazdasági feltöltést. Azért

hogy az ételszállító és egyéb teherautók ne menjenek el a szállodaszobák előtt, az új szállodai szárny

mögött a földszintet az angolakna kiszélesítésével egy kültéri gazdasági útvonalat hoztunk létre. Az itt beérkező

áruk gazdasági folyosókon illetve lifteken keresztül jutnak el a raktárakba és a konyhába. Ugyanezen

kerti gazdasági úton érkeznek be a wellness technológia teherautói is valamint a hulladék szállítók,

ugyancsak elválasztva a vendégforgalomtól.

Az új wellness szárny föld alá rejtett tömege felül zöldtetővel burkolt a lejtős terepadottságból adódóan

azonban van két homlokzata. Ezek egyszerű, kővel burkolt letisztult kompozíciók, viszonylag nagy

üvegfelületekkel. Az üvegfelület kapcsolja össze a wellness belső terét a kültéri faburkolatú napozó terasszal,

és az ahhoz csatlakozó úszótóval. A benti medencék és kültéri úszótó közötti kapcsot képez a

termál medence amelynek fele beltéri fele kültéri és így a ki-be úszkálásra nyújt lehetőséget.

Homlokzat formálás, anyaghasználat. A szállodai szárny egyszerű letisztult tömegét a wellnesshez

hasonlóan kőburkolattal láttuk el. A földszinti rész kőburkolata rusztikusabb markánsabb, az emeletek

kőburkolata finomabban illesztett, szofisztikáltabb. A markáns kőburkolat ellenpontja a könnyed acél-üveg

híd és a konzolosan kialakított acélszerkezetű erkélyek a keret nélküli edzett üveg mellvédekkel. Az új

szállodai szárny tető héjalása állókorcos fémlemez fedés, pl. vörösréz lemez.

A kert, a mesterséges tavak teljes felújítására és az azt körülölelő értékes erdő revitalizációjára

külön környezetterv készült.

Építészeti műszaki leírás 3

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – archív fotók:

Építészeti műszaki leírás 4

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

Építészeti műszaki leírás 5

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ – helyszíni fotók:

Építészeti műszaki leírás 6

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

Építészeti műszaki leírás 7

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

AKADÁLYMENTESÍTÉS:

- Akadálymentes parkoló kialakítása :

Az épület bejárata előtt lehetséges az akadálymentes parkolás a ki- és beszállás idejére, a gépkocsik tárolása

a parkolóhelyen történik, ahol 2 db szabályos akadálymentes állást biztosítunk, 5,50m x 3,50m

alapterülettel. Ezt jól látható burkolati jel és tábla különbözteti meg a többi parkolótól.

- Az udvaron történő akadálymentes közlekedés kialakítása szintkülönbségek áthidalásával

Az udvaron mindenütt rámpák, lejtős burkolatok biztosítják a szintkülönbségek áthidalását, melyek meredeksége

nem haladja meg az 5%-ot és 9,00 méterenként a szabvány szerinti pihenővel vannak ellátva. A

rámpák a terepen ülnek, egyik oldalukon 70 és 95 cm magasságban elhelyezett kétsoros korlátot terveztünk,

és két oldalán 10 cm magas kerékvető szegély biztosítja, hogy a kerekesszék minden körülmény között

a rámpán maradjon.

- Főépületbe való akadálymentes bejutás biztosítása a főbejáratnál

A mozgássérültek bejutását a főbejárati ajtónál található lépcsőfok megszüntetésével biztosítjuk. A bejárat

előtti felület enyhe feltöltésével a jelenleg meglévő 15 cm szintkülönbség megszüntethető. A külső és belső

szint azonos magasságba kerül, így a bejutás kerekesszékkel is biztosított. Az előtérben található 93

cm szintkülönbséget kerekesszék emelő plató beépítésével hidaljuk át. Ez a lépcső mellett kerül elhelyezésre

és segítő nélküli önálló közlekedést biztosít.

- Főépületbe való akadálymentes bejutás biztosítása az udvarról

Az udvari bejárat jelenleg két lépcsőfokon keresztül vezet a belső folyosóra, az ajtó szabad nyílásmérete

is kisebb mint 85 cm. A terepszint finom megemelésével és az ajtóosztás átrendezésével itt is biztosítjuk

a szintben történő bejutást a földszinti folyosóra. Innen elérhető az akadálymentes felvonó.

- Az épületen belüli akadálymentes közlekedés kialakítása

Az épületen belül a kétszárnyú ajtók nyílószárnyához tartozó szabad nyílásméret jellemzően kisebb mint

85 cm. Az műemléki értékek megőrzése miatt nincs mód az ajtók átalakítására. Viszont ilyen típusú ajtók

azoknál a közösségi tereknél fordulnak elő, ahol folyamatosan jelen lévő személyzet figyeli a vendégek

szükségleteit, illetve jellemzően folyamatosan nyitva állnak ezek az ajtók.

Szükség esetén tehát a személyzet megnyitja a második szárnyat, biztosítva a szabad átközlekedést.

A közlekedő folyosók szélessége mind a meglévő épületben, mind az új épületben minimum 150 cm lesz.

Jellemzően 180 cm. A kétirányú közlekedés biztosított.

- Közlekedőterekben kis szintkülönbségek elkerülése

A közlekedő terekben maximum 2 cm szintkülönbségeket tervezünk. A legtöbb helyen küszöb nélküli ajtókialakítás

lesz, a küszöbök magassága maximum 1 cm.

- A felvonók kiépítése

Jelenleg a főépületben nincs felvonó, így a mozgássérültek vertikális közlekedése nem biztosított. A tervezett

állapotnál a főépületben a menekülést biztosító lépcsőház mellett olyan akadálymentes liftcsoportot

alakítunk ki, amelyek fülkéjének alaprajzi mérete, 140x110 cm. Ez a két felvonó a pinceszinten lévő wellness

egységet és a tetőtéri lakószobákat is eléri.

Az új épületszárnyban szintén kialakítunk egy akadálymentes felvonót, amely az összes szintet eléri. A

pinceszinten található rendezvényterembe egy 2 szintet átfogó felvonóval lehet lejutni.

A három akadálymentes felvonó biztosítja, hogy az igen összetett térrendszerű épületegyüttes minden közösségi

használatú tere (eltekintve néhány kisebb helyiségtől, amelyek elérése nem feltétlen igény) elérhető

mozgáskorlátozott vendégek számára is.

A felvonók kezelőpanelje 0,85-1,10 m magasságban lesz kiépítve, nagyméretű (min. 2,5 cm), kontrasztos

színezésű, Braille feliratokkal ellátott nyomógombokkal működtethető. A felvonó tájékoztató hangjelzései

segíti vakok és látássérültek számára a használatát.

- Lépcsőház akadálymentesítése egyik oldalon kétsoros korlát elhelyezésével

A meglévő főlépcső műemlékileg védett egyedi berendezési tárgy, így ott nem tudjuk biztosítani a kétsoros

korlátot. A menekülésre is szolgáló lépcsőház külső fala mentén a pincétől a tetőtérig kontrasztos színezésű

kétsoros korlátot építünk ki, 90 és 75 cm magasságban, a faltól 4,5 cm távolságra elhelyezve, az

induló és érkező lépcsőfokon 30-30 cm-t túlnyújtva.

Építészeti műszaki leírás 8

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

- Akadálymentes mosdók kialakítása szintenként

A meglévő épületben a közönségforgalmi szinteken (a szobaszinteken nem) mindenütt kiépítésre kerül

egy, a szabványoknak megfelelő akadálymentes mosdó-wc. Az épületek akadálymentes mosdóit „mosdót

és WC-t önállóan használni képes” személyek számára tervezzük.

Kerekesszékesek számára a helyiségben a 180°-os fordulathoz szükséges 150 cm átmérőjű szabad fordulókör

biztosítandó, ezt a helyiség méreteinek meghatározásakor, valamint a szaniterek elhelyezésekor

is figyelembe vettük.

Gyengénlátók számára a kontrasztos színezésű felszerelésekkel oldható meg a helyiség kényelmes

használata. Mivel a szükséges felszerelések nagyrészt fehér színben kaphatók,a szükséges színkontraszt

sötétebb tónusú háttérburkolat alkalmazásával kialakítandó.

Ezen kívül baleset esetére 2 db vészjelző gombot kell elhelyezni a padlóról, illetve WC csészéről elérhető

magasságban. A vészjelző a recepcióra legyen kötve.

Az akadálymentes mosdó felszerelése

Homorú elülső felületű mosdókagyló, állítható magasságú, térdszabad (max. 10 cm vízszintes kiállású)

szifonnal, 85 cm magasságban elhelyezve

Forrázásbiztos hosszúkaros keverő csaptelep, melynek karja max. 1,00 m-re van a padlószinttől

60 x 90 cm tükör 90 cm magasságban elhelyezve

Szappanadagoló min. 4 cm szélességű billenő nyomógombbal 1,10 m magasságban elhelyezve.

Automata kézszárító 1,10 m magasságban elhelyezve.

Hátsó kifolyású, konzolos WC kagyló, 46 cm ülésmagassággal elhelyezve.

Falra szerelt lehajtható kapaszkodópár a WC kagylóra szimmetrikusan, egymástól 60 cm távolságra,

padlótól 75 cm magasságban, egyik oldalon WC-papírtartóval. A WC-papírtartó alsó éle 45

cm-re legyen a padlótól.

Vészjelzőgombok padlótól 30 cm, illetve 100 cm távolságban az ajtó, illetve WC kagyló közelében

elhelyezve.

- Közlekedőterek világítása

A világítás kialakítása a látássérült vendégek tájékozódását is segítve készül. A világítás elhelyezése a

műemléki környezettel összhangban történik.

- Akadálymentes épületinformációs rendszer kialakítása

Az épületben a tájékozódást segítő, tiszta, áttekinthető, jól látható épületinformációs rendszer kerül kiépítésre

az ötcsillagos szálloda esztétikai igényeinek megfelelően, egyszerű formában. A látássérült vendégek

közlekedését a személyzet is segíti.

A helyiségek nevét 150 cm magasságban elhelyezett táblákon jelenítjük meg, jól látható betűmérettel,

egységes formátumban és elhelyezési rendszerben, Braille feliratokkal is. A Braille feliratok tartós kivitelben,

lehetőleg gravírozva készüljenek a névtábla alapsíkjával azonos színben. Az épületinformációs rendszer

mindenképpen az intézmény egészére kiterjedően valósul meg.

- Akadálymentes szobák kialakítása a főépületben (4 db)

A 45/1998. (VI. 24.) IKIM rendelet alapján biztosítandó 2 db akadálymentes szobát a meglévő épület földszintjén

illetve első emeletén biztosítjuk. A földszinten 2 db egyágyas szoba kerül kialakításra közös előtérből

nyílóan, míg az emeleten 1 db kétágyas. A szobákban a kerekesszékkel való közlekedést mindenütt

biztosítjuk. Minden bútor, berendezési tárgy mozgásukban korlátozottak számára elérhető kialakítású.

A fürdőszobákban kerekesszékesek számára a helyiségben a 180°-os fordulathoz szükséges 150 cm

átmérőjű szabad fordulókör biztosítandó, ezt a helyiség méreteinek meghatározásakor, valamint a szaniterek

elhelyezésekor is figyelembe vettük. A wc, mosdó szabványos elhelyezése mellett padlóba süllyesztett,

zuhanytálcát is terveztünk 1 db falra szerelt lehajtható ülőkével 45 cm magasságban. A lehajtható

székre való átülést a WC csészéhez hasonlóan oldalról és szemből biztosítjuk. A zuhanyozót függönnyel

választják le, az átülést 85 cm magasságban elhelyezett L alakú kapaszkodó segíti a csaptelep oldalán. A

csaptelep forrázásbiztos hosszúkaros keverő csaptelep, a mosdónál leírtakkal azonos műszaki tartalommal.

A zuhanyzóhoz tartozó egyéb felszerelések 85-110 cm magasságban, a ruhaakasztó fogas 120 cm

magasságban helyezendő el.

Gyengénlátók számára a kontrasztos színezésű felszerelésekkel oldható meg a helyiség kényelmes

használata. Mivel a szükséges felszerelések nagyrészt fehér színben kaphatók,a szükséges színkontraszt

sötétebb tónusú háttérburkolat alkalmazásával kialakítandó.

Ezen kívül baleset esetére 2 db vészjelző gombot kell elhelyezni a padlóról, illetve WC csészéről elérhető

magasságban. A vészjelző a recepcióra legyen kötve.

Építészeti műszaki leírás 9

Mikos-kastély rekonstrukciója,

60 szobás wellness szálloda kialakítása

BELSŐÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

BELSŐÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

Ez a tervfejezet ismerteti:

1. az épület belső kialakításának stiláris - esztétikai koncepcióját

2. az egyes helyiség-csoportokkal szemben támasztott funkcionális követelményeket és azok javasolt

megoldását

3. a belsőépítészeti kiviteli terv előrelátható felépítését és tartalmát

Neogót lovagvár – modern bővítéssel. Az épület belső kialakításának stiláris –

esztétikai koncepciója

Romantika

Az építészettörténészek a kastély stílusát

romantikusnak nevezik, és a korszak uralkodó stílusát, a

klaszszicizmust

ellenpontozó irányzatként mutatják be. „Egyesek számára a klasszicizmus túl szürke, vértelen

és tudálékos volt; nélkülözte az egyéniség, a tehetség, a meglepetés erejét, vagy egyszerűen hiányzott

belőle az arisztokratikus elem.” (1./217. old.) Az 19.század közepén az európai építészek és építtetők tehát

ráúntak a görög oszloprendekre, másra vágytak. A középkor felé először Angliában fordultak. „A múlt

építészet példái még bőven ott állottak előttük. Látták formáikat és azt is, miképpen illeszkednek a tájba.”

(1./221. old.) Magyarországra a szigetországot megjárt főurak hozták el az új stílust: „Ez az építészet jellemzően

vidéki és arisztokratikus. Aki építi, a múltat akarja maga köré varázsolni, és meg is volt a pénze

ehhez. E forma játék, a sápadt jelen elegáns tagadása. E „romantikusabb” építészet általában gótikus

épületek másolatait hozta létre, vagyis neogótikus, gótizáló építészetnek nevezik.” (1./220. old.) A reformkor

szimbolikus épülete, a Nemzeti Múzeum klasszicizmusa után a Jókai Mór regényein nevelkedett földbirtokos

romantikus várat akart. Így tett Mikos Ede báró is, amikor 1850 körül kastély építésébe fogott.

Nádasdladány, Nádasdy kastély, felvétel az 1920-as évekből. A gótizáló, romantikus kastély könyvtárszobája szigorúan követi a ház

stílusát.

Knebworth House, Hertfordshire, Anglia. A késő 19. századi kastély étkezője a középkor teljes eszköztárával

Eklektikus kastélybelső

A gótizáló kastélyok építői a belső tereket is stílusban tartották: jellemzőek a kazettás fal- és mennyezetburkolatok,

sötét pácolással és gazdag profilozással, faragásokkal. A fali és mennyezeti mezőket gyakran

díszítettek ornamentális festéssel is. A bútorok is a nehéz, ácsolt jellegű, „középkorias” fazonúak voltak.

Ám ez a stíluskorszak már igen rövid volt, sőt, már az 1840-es évektől együtt élt a Franciaországban

Louis Philippe-stílusnak

nevezett neo-rokokóval
, amely Bécsben is hamar kedveltté vált, hogy aztán – a
polgárság körében kedvelt

Bidermeier
-rel együtt - beolvadjanak a 19. század végi nagy eklektikába.
A külső jegyeiben oly egységes Mikos-kastély belseje tehát újonnan sem lehetett tisztán gótizáló, berendezése

pedig hamarosan feldúsulhatott az egymást mind gyorsabban követő divatok bútoraival.

Belsőépítészeti műszaki leírás 11

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

Nádasdladány, Nádasdy kastély, felvételek az 1920-as évekből. A

kis szalon
berendezése maga a tökéletes eklektika: balról jobbra
haladva: bidermeier sarokszekreter, fölötte barokkos óra, festett barokk íróasztal, fölötte klasszicizáló képkeret, klasszicista kandalló,

fölötte rokokó tükör, empire lant-lábú kisasztal, bidermeier asztalka és két festett kínai láda-szekrény, reneszánszos, feltehetően

aranyozott lábazaton.

Ezt a feltételezhető gazdag eklektikát nem tudjuk rekonstruálni, de nem is áll szándékunkban.

A régi kastély belsőépítészeti tervezésénél alapvetéseink a következők:

Rekonstrukció

A régi épület minden fellelhető belső díszítését rekonstruálni kell. A még meglévő díszítőelemeket (lépcsőház

elemei, mennyezeti asztalosmunkák, belső ajtók és bélletek, díszítőfestések, valamint a pár darab

bútor) javítani, pótolni kell, ill. a súlyosan sérült elemeket újra kell gyártani. Ehhez segítségül vesszük az

eddigi felméréseket, leírásokat és fényképeket. A kiviteli munkába restaurátorok bevonása szükséges.

Ruskin gótikája és a minimalizmus

A neogótikus belső díszítések előtt riadtan áll korunk belsőépítésze: a súlyos, sötét kazettás falfelületek, a

sok faragás valójában elég nyomasztóak. Ennek folytatása elképzelhetetlen 2008-ban: a próbálkozás a

neo-neogóttal eleve kudarcra van ítélve. A középkor zamatát jobban élvezzük egy nem sokkal későbbi interpretációban.

Az 1860-as évektől induló, William Morris és John Ruskin nevével fémjelzett, az eklektika

kritikáját megfogalmazó Arts and Crafts mozgalom szintén a középkorból merített ihletet. A ma már a modernizmus

előfutáraként jegyzett irányzat derűs, archetipikusan formált belső tereivel közel áll a ma emberéhez

is.

Hálószoba, dekorációs séma, Baillie Scott 1900 ülőke, Philippe Mainzer 1996

Szándékunk szerint a kastély berendezése modern, mai hangvételű. De az arányokkal, a színek használatával,

a nemes anyagokkal szeretnénk mi is megmutatni valamit a modern kor emberének a középkor

utáni vágyódásából. Eszközeink ebben az erőteljesebben formált, vastagabb keresztmetszetű anyagokat

Belsőépítészeti műszaki leírás 12

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

használó, ács-jellegű asztalosszerkezetek, a bátor, tiszta színű falfestések, a mokány, izmos székek és

asztalok, a derűs ornamentikájú tapéták és kárpitok.

Autentikus Arts and Crafts tapéták a Cole and Son gyár palettájáról.

Az egyes helyiség-csoportokkal szemben támasztott funkcionális követelmények és azok javasolt

megoldása

A régi épület

A kastély

előcsarnokában
néhány kényelmes fotel segít az esetlegesen várakozóknak.
A

lépcsőház
teljes helyreállítását tervezzük: renoválni kell a földszinti mozaik-, és az emeleti terazzo padlóburkolatokat,
a fa pilléreken nyugvó fa lépcsőt, a faragott fa gerendázatot, a kovácsoltvas korlátot és

kandelábereket.

A

recepció
pultja egyszerű hasáb formájú: itt 2 munkahelyen dolgozhatnak a recepciósok.
A

front office
berendezése: korszerű munkaállomások és irattárolók.

Hotel Habita, Mexico, recepció El Japonés étterem, Madrid

A ház földszintjén a DK-i sarokszoba egykor a férfiak dohányzója volt. Szerencsés, ha az új funkciók rímelnek

a régiekre: a tervezett

szivarszoba
berendezése angolosan konzervatív, „Gentlemans Room”. A
faragott famennyezet helyreállításra kerül.

A szálló

lobby
-ja az egykori biliárd-szobába kerül. Berendezése kényelmes szalongarnitúrákból és egy biliárd-
asztalból áll. A faragott famennyezet itt is helyreállításra kerül. Berendezése könnyedebb, nőiesebb

a szivarszobáénál.

Az egykori kis-, és nagy ebédlők

étterem
ként működnek. Rekonstruálandó a nagy ebédlő mennyezeti függőgyámos
gerendázata és a közöttük egykor volt festett mintázat. Egészen a legutóbbi időkig megmaradt

a helyiség néhány bútora: egy óriási tálalószekrény, melyből ajtó nyílt a tálalóba, két pohárszék, és egy

alacsonyabb fiókos/ajtós szekrény. Kívánatos volna ezek visszaállítása eredeti helyükre.

Belsőépítészeti műszaki leírás 13

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

Kensington House Hotel, London, foyer Dylan Hotel, New York, étterem

A

kápolna
visszanyeri egykori funkcióját – ezzel együtt teljes belső rekonstrukcióját tervezzük.
A

szállodai szobák
kialakításának elkerülhetetlen velejárója az egymásba nyíló térsorok megszüntetése,
és a nagy szobák megosztása a fürdőszobák elhelyezése miatt. Az utóbbiak bútorszerű megfogalmazásával,

a „ház a házban” formálás használatával jelezzük a beavatkozás utólagos voltát és – reményeink

szerint – mérsékeljük annak brutalitását.

Hotel Aitana, Madrid Lloyd Hotel, Amsterdam: fürdőszoba mint bútordarab

A földszinti

közösségi vizesblokkok
az északi folyosó mentén kapnak helyet, kihasználva a három-traktusos
szakasz belső helyiségeit.

A mögöttük levő, külön folyosó-szakaszról nyíló szoba-pár egyik egysége az

akadálymentesen kialakított
szoba

a mozgásukban korlátozott vendégek számára. A fölötte található emeleti szobák szintén így lesznek
kialakítva.

Az emeleten a keleti fekvésű nagy szalon

tárgyaló
ként fog szolgálni, kisebb megbeszélések számára. A
mennyezeti díszítőfestés rekonstruálandó.

A

tetőtéri szobák
elhelyezésénél szerencsés adottság az aedikulát alkotó, oromzatos padlásablakok és az
oromfalak ablakai. A kastély teljes tetőzete – a faanyag rossz állapota miatt - kicserélésre kerül. Az új fedélszék

a régivel megegyező, gyámolított ferde dúcos szaruállásokkal készül, ami belülről is szép látványt

nyújt. A szokatlan formájú, tágas tetőtéri szobákat a

loft
-ok nagyvonalúságával szeretnénk kialakítani.

Belsőépítészeti műszaki leírás 14

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

Lloyd Hotel, Amsterdam: tetőtéri szoba Lloyd Hotel, Amsterdam: szobabelső alkóvos ággyal

Az új szállodai szárny

A jó belsőépítész – középületek tervezésénél főképpen - híven követi az építészt szándékában. Nem

akarja túlkiabálni őt, terve az ház koncepciójának erősítése a belső terekben. Az új szálloda-szárny belső

kialakítása egyértelműen az építészeti terv letisztultságát, derűjét, elegáns puritanizmusát folytatja. Eszközeink

ebben a természetes anyagok (kő, fa) használata, és az egyszerű, funkcionális formálás. A szobaegységek

és fürdőszobák szokatlan elrendezése üdítő változatosságot hoz a típus szállodai szobák sorába.

A hosszúkás szobát a térbe forgatott író-, pipere-asztal osztja háló-részre és nappalira.

A wellness épület

és a kastély épülete közötti szellemi rokonság a tájba való illeszkedés és a természetközeliség
.
A romantika építészetének egyik legfontosabb ismérve ez – az új épület pedig hasonló természetességgel

simul a domboldalba. Szándékunk a természet és az ember közötti harmóniát erősítése a

belsőépítészet eszközeivel.

A belsőépítészeti kiviteli tervdokumentáció tervezett felépítése és tartalma

A berendezési alaprajzok

(m = 1:100) konszignációs térképek, a belsőépítészeti tételek helyét és darabszámát
mutatják, pontos méreteket nem tartalmaznak. Jelentőségük a tervezés szakaszában, hogy a

szakági tervezők munkáját segíti.

A belső burkolatokat, nyílászárókat, a vakolatok, festések típusát az építész tervezőkkel közösen tervezzük,

ezeket előreláthatóan az építész terv és költségvetés tartalmazza. A külső ajtók és ablakok, és a

vastag falakba kerülő belső ajtók szerkezetéhez kapcsolódó bélleteket tervezünk, hagyományos keretbetétes

szerkezettel. Ilyen kialakításúak lennének az épületben előforduló falburkolatok is.

A kiemelt terek berendezési tervei

(m = 1:25) a különböző szakipari munkák összehangolását szolgálják.
A helyiségek alaprajza és falnézetei egyenként, „genplan” jelleggel kerülnek kidolgozásra: együtt szerepel

a padlóburkolat-kiosztás pontos rajza, a falburkolatok, nyílászárók, bélletek, az épületgépészet megjelenő

elemei: légtechnikai rácsok, fűtőtestek, stb., a villamos szerelvények, audiovizuális eszközök, és a bútorok

is. Ez különösen fontos a vizes helyiségek (pld: fürdőszobák, bárpultok) kialakításánál, ahol többfajta

egymást követő szakipari munka találkozik: vízvezetékszerelés, burkolás és asztalosmunkák, így az épületgépészeti

és villamos kiviteli tervekben szereplő berendezési tárgyak pontos beépítési helye is ezeken

a tervlapokon lesz kótázva.

Az egyedi berendezések tervei:

az egyedi gyártású bútorok és szerkezetek ( elsősorban asztalos-, lakatos-,
üveg-munkák ) részletes kiviteli tervei. Ilyenek a faltól-falig beépített szekrények, pultok, padok,

konyhabútorok, falburkolatok.

A típus berendezések konszignációja:

a kereskedelemben kapható bútorok és szerkezetek pontos kiírása,
beszerzési tender lebonyolítására alkalmasan: ( minőség, felületek, méretek stb. ), természetesen az

általunk javasolt típusok megjelölésével. Ezek elsősorban a mobil bútorok: székek, asztalok, ágyak, fotelek,

az irodák bútorai: irattároló szekrények, számítógépes munkahelyek, munkaszékek, az éttermi bútorok,

és a raktárak, kiszolgáló terek polcai és egyéb bútorzata is.

Budapest, 2008. március 3. Frank György vezető belsőépítész tervező É-1; BÉ-1 13-0447

ARMA Stúdió Bt.

Belsőépítészeti műszaki leírás 15

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

Irodalom:

-

Déry Attila – Merényi Ferenc: Európai építészet 1750-1918. TERC Kft. , 2004

-

Miklósszéplak, volt Mikos-kastély, Tudományos dokumentáció. Hild-Ybl Alapítvány, 1993. Tanulmány:
dr. Sisa József. Fényképek: Szilágyi Edit

-

Voit Pál: Régi Magyar otthonok. Királyi Magyar Egyetemi Nyomda, 1943

-

Kaesz Gyula: Ismerjük meg a bútorstílusokat. Gondolat Kiadó, 1975

-

Charlotte Gere: Nineteenth-Century Decoration. The Art of the Interior. Weidenfeld and Nicolson,
London, 1989

Belsőépítészeti műszaki leírás 16

Mikos-kastély rekonstrukciója,

60 szobás wellness szálloda kialakítása

KÖRNYEZETRENDEZÉSI MŰSZAKI LEÍRÁS

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

KÖRNYEZETRENDEZÉSI MŰSZAKI LEÍRÁS

1. Előzmények

Az engedélyezési tervet Dr. Fendrik Zsolt (1051 Budapest, Roosevelt tér 7-8.) megbízása alapján készítettük

el.

A tervezéshez alapadatul a következő adatokat használtuk fel:

- Geodéziai felmérés és növénykataszter M=1:500

- Mikosdpuszta Kastélypark története – Szikra Éva 1999.

- Mikosdpuszta Kastélypark kertrekonstrukció tanulmányterv – LAND-A Kft. 1999.

- 42-121. Egységes Országos Vetületi Szelvény M=1:10000 (1983. FÖMI)

- Építész adatszolgáltatás

2. Feladat

A Megbízóval történt előzetes programegyeztetésének megfelelően részletesen vizsgálja:

- Az egész területre kiterjedően a terepszintek meghatározása, a tervezett pihenőhelyek és kerti

funkciók helykijelölésével.

- A kastély és az új szálloda épület és wellness szárny körüli térburkolatok, sétányok és a területet

feltáró utak alaprajzi nyomvonalának kialakítása.

- A park vízfelületeinek kialakítása.

- Kertrendezési terv - kiegészítő növénytelepítések helyének és telepítésre javasolt növények és fajták

meghatározása, a meglévő növénycsoportok ifjítási „téralakítási" javaslatával.

- Kerti műtárgyak - kerti pavilon, díszkút, szökőkút vagy, más vízformáció helyének meghatározása.

- Pihenőterek, sportpályák (teniszpálya, agyaggalamb lövészet) elhelyezése.

- Burkolatok, kertberendezési tárgyak és kerti bútorok anyagainak meghatározása.

- A telekhatáron kívüli tórendszer és a park megközelíthetőségét biztosító gazdasági út kialakítása.

3. Területismertetés

A kastély parkja Vas megye és Zala megye határán fekszik, Vas megyében, Mikosszéplak település mellett,

hrsz: 0134.

Rendezendő terület: cca. 6,4 ha.

A szintkülönbség maximálisan 28 m, 9 % átlagos lejtéssel Dél felé. A kiindulási relatív magasság a kastély

főbejáratának padlóvonala, pv= +100,00 m. Lásd az 1. tervet.

Meglévő növényzet állapota

A kastélypark területére elkészített növénykataszter vizsgálata alapján is látható, hogy a tervezési terület

határain ül. annak közvetlen közelében sok szép, idős, magas díszítőértékü lombos fa, főként: juharok

(Acer platanoides, A. campestre), vadgesztenye (Aescuius hyppocastanum), gyertyán (Carpinus betulus),

csertölgy (Quercus cerris), kocsányos tölgy (Quercus petraea), kislevelű hárs (Tilia cordata), ezüsthárs

(Tilia argentea), akác (Robinia pseudoacacia) és fenyők: oregoni hamisciprus (Chamaecyparis lawsoniana),

luc (Picea abies), vörösfenyő (Larix decidua) határozzák meg a park képét. A terület műemléki jelentősége

ill. a növények általánosságban egészséges állapota miatt (amennyiben új létesítmény megépítését

nem zavarja) fakivágásra nem kerül sor.

Környezetrendezési műszaki leírás 18

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

A tervezési terület határain belül a növénykataszter 414 db fát minősített, melynek nagy része igen értékes,

meghatározó elemeit alkotják majd a tervezett park és épületegyüttes majdani látványának.

A gyepszint állománya is árnyéktűrő fajokban gazdag: télizöld meténg (Vinca minor), pettyegetett tüdőfű

(Pulmonaria officinalis), borostyán (Hedera helix), fehér mécsvirág (Melandrium album), a tisztásokon és

a megbolygatott területeken gyom burjánzik.

4. Környezetrendezés

4.1. Környezetalakítás

A kastély parkjának kialakítása során követelménynek tekintettük:

-

A terep domborzati adottságainak maximális figyelembevételét,
- Az épület gépjármű és időszakos szervizforgalmának biztosítását, telken belüli vendég parkolóhelyek

kialakítását.

- Az épület léptékrendjével és stílusával összehangolt kertépítészeti formák, tartalmi elemek,

berendezési tárgyak alkalmazását.

- A várható vendégforgalomra méretezett fogadóterek, kerti utak és pihenőhelyek kialakítását.

- A különleges díszítőértékkel rendelkező fenyők, örökzöld„formanövények" és előnevelt lombhullató

fák telepítését, figyelemmel altalaj és a klimatikus adottságokra.

Megvizsgáltuk a kastély délkeleti oldalához történő megközelítést is, mely eredetileg is része volt a kertnek.

Bevezető út

a telekhatárig, bazaltbeton
burkolatú javasolt pályaszerkezete a következő :

-

4 cm vtg bazaltbeton hossz- és keresztirányú dilatációval

-

20 cm vtg C8. min. beton

-

25 cm vtg zúzottkő alap 0 26-50 mm
Az új szállodai épületszárny a gazdasági épületek helyén, azok folytatásaként a meglévő erdős domboldalba

épül. Ennek következtében fákat kell kivágni (lásd. 1. sz. tervlap). A kivágandó fák száma 22 db,

össz-törzsátmérő 985 cm cm. A kivágott fák pótlásaként 75 db lombos fa 9 = 675 cm, 78 db tűlevelű fa

 4 = 312 cm  987 cm össz-törzsátmérőjű fát ültetünk a kerten belül.

A kastély belső udvarai és az új épület tetőteraszán planténeres fák elhelyezését irányoztuk elő, hiszen itt

födém fölé kerülnek ezek a fák. A lombos fákon kívül jelentős mennyiségű örökzöld fát és cserjét irányoztunk

elő. Új kerti tér alakul ki a szálloda előtt egy nagy gyepes tér formájában, ahol a gyep mellett csak

néhány szoliter fa és kőpadok jelzik a napozó téri funkciót.

A napozó rét alatt kialakított wellness szárny előtt épül meg a különleges fürdő tó, mely biológiai tisztítással

rendelkező természetközeli fürdő medence, mely az épület alól csúszik ki a természetes táji környezetbe

(lásd építészeti és gépészeti dokumentáció).

A szálloda gazdasági kiszolgálását a mesterséges tó felőli telekhatár mentén vezetett un. tóparti sétányon

keresztül oldottuk meg. Az igazi megoldást erre a funkcióra a távlatban elkészülő külső gazdasági út megépítése

adja meg. Ez a jelenlegi telek északkeleti sarokpontján éri majd el a telket. A kastély telek megközelítése

a jelenlegi kertkapun keresztül történik. A bejárattól jobbra alakítottuk ki a szállodai vendégek parkolóhelyeit.

Itt válik szét a kastély szálló gazdasági és személyforgalmi megközelítési útvonala. A vendégek gépkocsival

fel tudnak menni a kastély épület főbejáratáig. A szükséges adminisztráció és kipakolás után visszafordulva

a gépkocsit a kerti bejáratnál kialakított gk. parkoló helyen várakoztatják.

A kastély északkeleti bejáratánál a meglévő

medence
körül, az eredeti formáját megtartva, a bejárat tengelyébe
tolva az elvárható igénynek megfelelően

„architektonikus kert"-et
alakítottunk ki. Itt kerül elhelyezésre
a fény és vízjátékkal kiegészülő „alakos" szökőkút. Ugyanitt kapnak helyet a műkőpadok. A kerti

kép látványát emeli a terasz falára szerelt kút.

Az épülettől távolodva a kert díszítése visszafogottabb, lágy ívelésű utakkal feltárt un.

tájképi kert.
A

kerti sétautak
javasolt pályaszerkezete :
-5 cm vtg 0 5-10 mm stabilizált zúzottkő burkolat

-10 cm vtg 0 15-25 mm zúzottkő ágyazat

A telek északi részére

gyepes teniszpályát, attól nyugatra agyaggalamb-lövő pályát
helyeztünk el.

Környezetrendezési műszaki leírás 19

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

A meglévő vízgyűjtő medence felújításával egy összefüggő

vízrendszer
kialakítására is sor került, a vizet
szivattyú nyomja fel az alsó tóból a felső medencébe.

A felső medence partvonalán biológiai filter-sáv biztosítja a víztisztítást. Elvi ábráját a „Javasolt kertberendezési

tárgyak" c. fejezet tartalmazza.

A vízrendszer többször tóvá szélesedik, az egyes vízfelületeket patak köti össze. Jellemző metszeteit az

4. sz. terv tartalmazza.

A kert esti használatát az épület közvetlen közelében magasabb, a távolabbi kertrészekben alacsonyabb

öntöttvas kandeláberek biztosítják.

A világítótestek, padok, kővázák pontos elhelyezését a kiviteli tervünk fogja tartalmazni.

4.2. Növénytelepítés

A kastélypark növényegyüttesének megválasztásakor egyrészt célunk volt a már meglévő növényzethez

és a környező táj őshonos flórájához illeszkedő fajok alkalmazása, másrészt a Megbízó kérésére különleges

exota fajták alkalmazásával gyűjteményes kertté is tettük.

A terület adottságai kedvezőek dekoratív növényegyüttesek létrehozására, mivel:

-a csapadék bőséges,

-a páratartalom magas, így páraigényes fajok, illetve fajták is telepíthetőek,

-a terült déli-délnyugati lejtésű, így a meleget kedvelő és igénylő növények eredményesen telepíthetőek.

Telepítésre javasolt vezérfajok:

Lombos fák:

FAGUS SILVATICA (különleges forma és színváltozatai)

GYMNOCLADUS DIOICUS

LIRIODENDRON TULIPIFERA

MORUS ÁLBA fajtái

PTEROCARYA FRAXINIFOLIA

SALIX BABYLONICA

SÁL IX „koszorú" változatai

POPULUS fajtái

PARROTIA PERSICA

TILIA SP. (különleges formaváltozatai)

Fenyők:

CÉDRUS ATLANTICA, C. DEODARA

TAXODIUM DISTICLUM

METASEQUOIA GLYPTOSTROBOIDES

SEQUOIADENDRON GIGANTEUM

CUPRESSUS SEMPERVIRENS

CUPRESSOCYPARIS LEYLANDII

JUNIPERUS VIRGINIANA 'SKYROCKET

JUNIPERUS HORIZONTÁLIS fajtái

CHAMAECYPARIS fajtái

Cserjék:

BUXUS SEMPERVIRENS

CARYOPTERIS INCANA

CARYOPTERIS x CLANDODENSIS

COTINUS COGGYGRIA

LIGUSTRUM VULGARE

LONICERA fajok

PAEONIA SUTTRUTICOSA fajták

PHILADELPH US fajok

ROSA SP.

CLEMATIS x JACKMANII

CLEMATIS VITICELLA

CHAENOMELES fajok

Környezetrendezési műszaki leírás 20

MIKOSDPUSZTA, MIKOS-KASTÉLY REKONSTRUKCIÓJA

60 SZOBÁS WELLNESS SZÁLLODA KIALAKÍTÁSA ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2008 04 18

HYPRANGEA ARBORESCENS

MAGNOLIA SONIANGIANA

POTENTILLA SP.

Az engedélyezési terv feladata a különböző kertkarakterek helyének meghatározása, az egyes jellegzetes

terekhez meghatározó formájú, jellegű növények kiválasztása.

Kertkarakterek:

Illatok kertje

- különleges illatú növények

Színek kertje

- különleges színű növények

Mediterrán kert

- mediterrán hangulatot idéző növények

Vizek kertje

- vízparti hangulatú növények.
A javasolt növényeket az „Ültetésre javasolt növények" c. fejezet tartalmazza. Az ültetendő növényfoltok

helyet a 2. terv mutatja.

A növények helyének konkrét kijelölése a kiviteli kertépítészeti terv feladata lesz. A kastélyhoz vezető út

melletti beteg vadgesztenyesort meg kell újítani. A vadgesztenyefák közé gyorsan növő hársfákat javasolunk

ültetni, amelyek megerősödése után a vadgesztenyefákat ki kell vágni.

4.3. Tereprendezés

A teljes területre kiterjedő tereprendezési tervet készítettünk a töltés és bevágás területeinek feltüntetésével,

amelyek szükségesek a tervezett terepszintek és kerti formák kialakításához.

A tereprendezést a 3. terv tartalmazza.

Dokumentációnk a tervfázisnak megfelelő részletességgel igyekezett meghatározni azokat a műszaki és

koncepcionális részleteket, melyek szükségesek a megvalósítás ütemezhetőségéhez.

Budapest, 2008. március hó

Karádi Gábor

tájépítész vezető tervező

K1-01-5031/06

Címkék:

Kommentáld!

Hozzászólások

ötvös jános üzente 13 éve

Marika ! Ez Tényleg szomorú látvány ! De kár !! Csöpi ! Remélem sikeres lesz a fel újítás ! Megérné nagyon ! Én nagyon szorítok,hogy úgy legyen ! Csöpi !

Válasz

Új bejegyzés

Blog szerkesztése

Közösségben Mindenben

Ez történt a közösségben:

Friss események »

Szólj hozzá te is!

Impresszum

Network.hu Kft.

E-mail: ugyfelszolgalat@network.hu

Impresszum Felhasználási feltételek Adatvédelem Médiaajánlat FAQ

Felhasználónév:
Jelszó:

Felhasználónév:
Jelszó:

Felhasználónév:
Jelszó:

Felhasználónév:
Jelszó: